Memorial Society

Business Areas

장사산업 전 영역의
전문 서비스

개발·금융·운영·정책까지 — 장사시설 사업의 전 생애주기에 걸쳐 데이터 기반의 전문 솔루션을 제공합니다.

Project Management

프로젝트 매니지먼트

부지 선정부터 준공·운영까지 전 단계를 책임지는 턴키 PM 서비스

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장사시설 사업의 전 생애주기—부지 조사, 인허가, 설계·시공 관리, 운영 체계 구축—를 원스톱으로 총괄합니다.

20년+ 현장 경험을 바탕으로 리스크를 선제적으로 식별하고, 공정·예산·품질 세 축을 균형 있게 관리합니다.

지자체·시행사·설계사·시공사 간 이해관계를 조율하여 프로젝트가 예정된 일정과 예산 내에 완수되도록 이끕니다.

주요 서비스

부지 타당성 조사인허가 일정 관리설계·시공 감리운영 체계 구축준공 후 성과 모니터링

Turnkey Process

기획부터 운영까지, 턴키 11단계

사업부지 발굴 · 시장조사 · 인허가 · 자금조달 · 시공 · 분양전략 · 시설운영까지종합 용역 제공

PHASE 1기획 · 설립
  • 01사업계획 수립
  • 02재단법인 설립
  • 03자금관리 계획 수립
  • 04인허가 계획 · 관리
  • 05외주업체 선정 · 관리
PHASE 2시공 · 준공
  • 06공사 관리
  • 07준공 · 운영허가 취득
  • 08분양사업 계획 수립
PHASE 3분양 · 운영
  • 09분양조직 · 마케팅 전략
  • 10분양관리 · 마케팅 실행
  • 11사업운영 관리

사업 기획부터 인허가, 완공후 운영까지의 전 과정을 총괄PM 단일 책임 주체가 통합 관리하여 사업추진의 효율성을 높이고 리스크를 최소화합니다.

Consulting

컨설팅

20년+ 현장 경험 기반의 사업성 분석, 전략 수립, 운영 개선 자문

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장사시설 사업 시작 단계의 사업계획 작성, 마스터 플랜 수립, 사업구조 설계를 제공합니다.

장사시설 설치에 관한 각종 인허가 업무를 대행합니다.

MS DCI DB를 활용하여 데이터 기반의 시장의 중장기 수요·입지·경쟁 분석을 제공합니다.

투자 및 대출업무의 사업 타당성 평가, 분양 사업성 평가, 마켓 분석, IM 작성을 제공합니다.

주요 서비스

사업계획 수립타당성 평가분양성 평가분양전략 수립B2B 분양채널 발굴M&A

M&A / Finance

M&A · 자금주선

대한민국 유일의 장사산업 전문 M&A 어드바이저리 및 자금 구조화

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장사시설 특화 밸류에이션 방법론으로 인수·합병 대상 시설의 적정 가치를 산정하고 협상을 지원합니다.

공공기관·민간 투자자·금융기관을 연결하는 자금 구조화 서비스로 프로젝트 파이낸싱을 현실화합니다.

Due Diligence 수행부터 계약 체결, 클로징 이후 통합(PMI)까지 전 과정을 원스톱으로 지원합니다.

주요 서비스

시설 밸류에이션투자자 매칭PF 구조화Due DiligencePMI 지원

Operations

장사시설 전문 OP

봉안당·화장장·자연장지·장례식장 전문 위탁 운영 서비스

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운영 매뉴얼 수립부터 인력 교육, 서비스 품질 관리까지—설립자·투자자·자치단체를 대신해 시설을 전문적으로 운영합니다.

이용자 경험(UX)을 중심에 두는 서비스 설계로 반복 이용률과 구전 효과를 높입니다.

분기별 운영 성과 보고서를 통해 투명한 수익 현황과 개선 방향을 공유합니다.

주요 서비스

운영 위탁 계약인력 채용·교육서비스 QC수익 분배 구조분기 성과 보고

Licensing

인허가

장사시설 설립 인허가 절차 대행 및 관계기관 협의 지원

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장사 등에 관한 법률을 비롯한 관련 법령 해석부터 지자체 심의·협의, 최종 허가 취득까지 전 과정을 대행합니다.

수도권·지방 광역시·도 지자체별 심사 기준 데이터베이스를 보유하여 신청 전략을 최적화합니다.

환경영향평가, 교통영향평가, 경관심의 등 관련 인허가를 병행 추진해 전체 일정을 단축합니다.

주요 서비스

법령 검토·해석지자체 사전 협의심의 자료 작성관계기관 협의허가 후속 관리

Evaluation

평가업무

장사시설 자산 가치 평가 및 실사(Due Diligence) 수행

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장사시설 특화 수익환원법·원가법·거래사례비교법을 적용하여 정밀한 시장 가치를 산정합니다.

재무·법률·운영 실사를 통해 투자 리스크를 정량화하고 의사결정을 지원합니다.

장사시설 시장가치 평가에 대한 경험을 다수 보유하여 행정·금융 목적의 평가 모두 대응합니다.

주요 서비스

자산 가치 평가재무 실사법률 실사운영 실사감정 보고서 작성

Research

시장조사

MS Death Care Industry DB 기반 수요·입지·경쟁 분석

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2011년부터 구축한 대한민국 장사시설 전수 데이터베이스를 기반으로 수요 예측 모델을 운용합니다.

사망 통계, 인구 구조, 화장률 트렌드를 결합한 지역별 수요 분석으로 최적 입지를 도출합니다.

경쟁 시설 현황·가격·이용률 분석을 통해 신규 시설의 포지셔닝 전략과 수익 목표를 수립합니다.

주요 서비스

전국 시설 DB수요 예측 모델입지 분석경쟁 환경 분석커스텀 리포트

Policy Proposal

정책제안

격년으로 정책을 제안하는 업계 대변자

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국내 장사산업 전문회사로서의 소명을 다하기 위해, 민간 장사산업의 발전과 민간장사시설 보호·육성을 위한 장사정책 민간제안을 2020년부터 격년별로 작성하여 보건복지부에 건의하고 있습니다.

주요 서비스

장사정책 민간제안제도화 방안 연구업계 공동 제안보건복지부 건의
2020

장사정책 민간제안 2020

전국공원묘원협회 · 한국추모시설협회 · 한국장례협회 공동

2022

장사정책 민간제안 2022

한국추모시설협회 외 민간업계 18개사 공동

2024

산분 제도화 방안

한국추모시설협회 외 민간업계 50개사 공동

2026

장례식장 입지 합리화

주식회사 메모리얼소싸이어티 작성·제안

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